Chasseurs d'appartements

En quoi sommes-nous différents ?

 

LB-RB vous offre le meilleur service de conseil immobilier indépendant si vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Londres ou à Paris. Nous ne sommes pas des agents immobiliers, et nous n’avons pas de portefeuille de propriétés, ce qui signifie que nous ne travaillons que dans l’intérêt de l’acheteur.

Nous cherchons la propriété qui correspond exactement à vos besoins et à votre goût. Notre service est fait sur mesure. Chaque recherche est unique.

Trouver le logement idéal ou le bon investissement sur le marché actuel relève du défi. C’est un processus qui peut s’avérer frustrant et prenant, particulièrement pour des investisseurs qui ne sont pas familiers avec les spécificités de ces marchés très particuliers.

Comme nous pensons que l’acquisition d’une nouvelle demeure ou d’un investissement ne doit pas être source de stress, nous prenons en charge le processus d’achat du début de la recherche à la remise des clefs ou même jusqu’aux détails de la décoration d’intérieur.

 


Comprendre vos besoins
Lors de notre premier entretien, nous prenons le temps nécessaire afin de comprendre parfaitement vos besoins et attentes et nous nous faisons une idée très précise de vos critères d’achat et de vos gouts.
Une recherche sur-mesure

Un de nos consultants prendra en charge votre recherche et vous accompagnera durant tout le processus d’achat.

Son rôle sera tout d’abord de mettre en œuvre une recherche ciblée afin d’identifier de manière systématique les biens qui sont susceptibles de répondre à vos attentes. Nous mettons ensuite en place un système de filtrage :

  1. Nous vous présentons une sélection critique de propriétés basée sur les critères qui vous sont propres et sur notre avis professionnel. Vous pourrez ainsi choisir les propriétés qui vous intéressent.
  2. Nous pré-visitons les propriétés choisies afin de s’assurer qu’elles vous correspondent.
  3. Nous vous renvoyons un compte-rendu analysant les avantages et inconvénients de chaque propriété que nous avons vue.
  4. Nous choisissons ensemble une liste des biens qui correspondent le mieux a la recherche et que vous pourrez venir visiter avec nous.

A chaque étape, nous nous adaptons à vos désirs. Certains de nos clients n’ont visité que deux ou trois propriétés durant tout le processus de recherche, et d’autres ont souhaité voir plusieurs dizaines de propriétés afin de parfaire leur vision du marché.

Sécuriser la vente

Dès que votre propriété idéale est trouvée, nous mettons tout en œuvre pour conclure la transaction au meilleur prix possible pour notre client.

  1. Nous analysons le marché et les transactions passées afin de déterminer la valeur réelle du bien. Si le bien est un investissement, nous évaluons son rendement locatif
  2. Nous négocions le prix d’achat et les clauses propres à la transaction
  3. Nous vous guidons quant au choix de tous les services professionnels qui pourraient être requis
  4. Nous vous accompagnons jusqu’à la conclusion de l’achat, en maintenant le dialogue avec l’agent du vendeur et les notaires des deux parties
Ensuring completion

We will do our best to ensure the sale. In this respect, we:

  • Advise you regarding the instruction of the right notary, or “notaire”, and professional services which you may require until the completion date
  • Coordinate all the necessary procedures until the “Promesse de vente” is signed and the sale is finalised.

What to expect from us?

  • A multilingual service with an in-depth knowledge of the continental buyer’s demands
  • Flexibility: We are happy to do the viewings to accommodate busy schedules
  • Availability: We are reachable 7 days a week and after business hours
  • Time dedication: You will always be a priority for us, our company never takes on more than two searches at a time.
  • Deliverables in a professional format: PowerPoint presentations, Excel summaries, updates on the conveyancing process etc…
  • Finding a place within a three months time frame
  • Confidentiality: It is a small world and we understand it is important to be discreet and not to disclose our client identity to a third party.
  • Unicity: Your search is unique. One may not be eligible to become a client if their search clashes with the search of a current client.

For more information

We can tailor an offer suited to your specific needs. Please contact us for more information.